• 2) На основе указанной выше выкопировки согласовать пятно застройки индивидуального участка и эскиз фасада дома.
• 3) Принять по акту межевые знаки, определяющие границы участка, и получить пропуска на стройплощадку для рабочих.
• 4) Получить технические условия на подключение к сетям ДНП «Серебряная Подкова».
• 5) Выполнить указанные выше технические условия.
• 6) Подписать акт выполнения технических условий и прочие предусмотренные законодательством документы, предоставленные членам ДНП
  «Серебряная Подкова».

Сети водоснабжения и хозяйственно– бытовой канализации подведены к границе каждого участка. В выдаваемых технических условиях даны привязки трубопроводов, заведенных на участок, а также номера и расположение колодцев. Таким образом, врезка к колодцам водоснабжения и канализации уже произведена застройщиком.

В технических условиях на электроснабжение указаны номер и расположение распределительного шкафа, к которому владелец участка присоединяет кабель. Этот кабель прокладывается подземным способом до индивидуального участка, после чего владельцу необходимо восстановить газон. Распределительные шкафы некоторых участков расположены на противоположной стороне улицы. В этих случаях под дорогой проложена гильза, предназначенная для прохождения кабеля без нарушения дорожного полотна.

Более детальную информацию об инженерных коммуникациях посёлка можно изучить в разделе «Инфраструктура»

Контактный телефон Управляющего поселком Лисовицкого Андрея Анатольевича: +7 (495) 662-18-97 (рабочий), +7 (905) 559-68-30 (мобильный).

В любом случае, эти работы владелец участка может осуществить силами любой подрядной организации, имеющей право в соответствии с действующим законодательством производить тот или иной вид работ. Никакого навязывания услуг «своих» фирм в нашем поселке нет. Тем не менее, при подключении сетей газоснабжения необходимо пройти ряд согласований в надзорных инстанциях на всех этапах — от проектирования до врезки. В этой связи для облегчения и ускорения процедуры подключения рекомендуем осуществить весь комплекс работ, связанный с газификацией дома, с одной из организаций, рекомендованных Управляющей компанией поселка.

Толщина дорожной одежды — 78 см. По окончанию застройки участков будет уложен верхний слой асфальтобетонного покрытия толщиной 5 см. Несмотря на существенный запас прочности уложенного дорожного полотна, в поселке введено ограничение по въезду строительной техники и автотранспорта, составляющее 5 тонн на одну ось. Исключение делается для бетоновозов, объем миксера которых лимитирован 8 куб. м. Также запрещается въезд техники на гусеничном ходу. Кроме того, для уменьшения риска разрушения бортового камня на период застройки в поселке будет действовать одностороннее движение транспорта. Скорость движения техники и транспорта в период проведения строительных работ — 5 км/ч.

Серьезного ущерба для дорожного полотна при застройке поселка не будет. Мелкий ремонт дорог будет осуществляться за счет дорожного фонда ДНП «Серебряная Подкова», в который будут производиться отчисления из ежеквартальных членских взносов владельцев участков. Ответственность за сохранность дорожного полотна в месте примыкания дорожной одежды к индивидуальному участку несет владелец участка.

Управляющая компания проводит переговоры с подрядчиками по внедрению комплексной системы безопасности поселка. Эта система позволит оказывать услуги по охране домов членов ДНП.

По архитектурному облику фасадов зданий жестких требований нет. Практика показывает, что выполнение планировочных ограничений, указанных выше, делает поселок гармоничным. Даже если дома выполнены в разных стилистических концепциях.

Цокольная часть ограждения выполняется на высоту не более 500 мм от уровня земли. Пространство между столбами заполняется металлическим ограждением, которое может быть выполнено кованным или решетчатым из металлического прутка. Основное требование – прозрачность (т.е. общая площадь прозрачных участков проема между столбами, деленная на общую площадь проема) не менее 30%. Цвет металлических деталей – черный. Ворота и калитка должны быть выполнены в одном стиле с рядовой секцией забора. При необходимости, на столбах возможно размещение уличных светильников; – предлагается использовать озеленение ограждения вьющимися растениями; – допускается использование вместо традиционного забора плотного кустарника «живая изгородь».

Положение о застройке можно изучить в разделе «Документация».

Между тем, в июле 2009 года в соответствии с утвержденными Советом депутатов городского округа Домодедово изменениями в генеральный план городского округа Домодедово весь исходный участок Серебряной Подковы площадью 55 га был включен в границу населенного пункта д. Заболотье, тем самым был осуществлен перевод исходного земельного участка в категорию «земли населённых пунктов». Владельцы участков 1-й очереди посёлка действительно получили свои свидетельства о праве собственности в прежней категории «земли сельскохозяйственного назначения», что было связано с тем, что и межевание участков 1-й очереди, и изменение категории производилось в одно и то же время.

Владельцы участков 2-й очереди посёлка получили свидетельства уже в новой категории — «земли населённых пунктов». Иными словами, весь посёлок включен в границы населенного пункта д. Заболотье, однако документально это пока оформлено лишь по участкам 2-й очереди. Всё, что нужно сделать в этой ситуации владельцам участков 1-й очереди — это подать заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области, приложив к нему Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и выписку из Решения Совета депутатов городского округа Домодедово от 14.07.2009 г. о включении в границу д. Заболотье исходного земельного участка. После проведения кадастрового учета изменений Вы получите кадастровый паспорт на участок с категорией «земли населенных пунктов». Более детальную юридическую справку с образцом данного заявления и выпиской из Решения Совета депутатов можно изучить по следующей ссылке. Надлежащим образом удостоверенные выписки из Решения Совета депутатов владельцы участков 1-й очереди при желании могут получить в Отделе продаж посёлка.

Так что жителям Серебряной Подковы данный законопроект ничем не грозит. Скорее, наоборот — если этот закон всё же примут, дачные участки в границах населенных пунктов могут серьезно подорожать.